in 30419 Hannover / Vinnhorst Sanierte 3 Zimmer Wohnung in Vinnhorst
ImmoNr2021-PSD-193 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ30419
OrtHannover / Vinnhorst LandDeutschland
Wohnfläche71 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaltmiete920 €
Nebenkosten180 € Warmmiete1.100 €
Währung Kaution2.760 €
ImmoNr2021-PSD-193
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ30419
OrtHannover / Vinnhorst
LandDeutschland
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaltmiete920 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete1.100 €
Währung
Kaution2.760 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Schöne moderne 3-Zimmerwohnung sucht neue Mieter. Die hier angebotene ca. 70 m² große Mietwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches 2014 zuletzt saniert und modernisiert worden ist. Die Wohnung selber ist im Jahre 2016 sehr modern und hochwertig saniert worden.
Herzstück der Wohnung ist das ca. 27 m² offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. An den Balkon grenzt ein kleiner Abstellraum zum Unterbringen von diversen Balkonmöbeln. Weiter gibt es ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer und ein weiteres ca. 8 m² großes Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist ca. 5 m² groß und hat eine bodentiefe Dusche. Die modern eingerichtete Küche rundet die Wohnung in Gänze ab.

Natürlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Tür.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2028
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Ausstattung Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:

-Modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche

-Design Lichtkonzept:

-Indirekte Beleuchtung durch abgehängte Deckenelemente in Wohnzimmer und Bad mit
Paulmann LED-Einbaustrahlern.

-geöltes Eichenparkett (Typ Landhausdiele)

-Design Fußleisten weiß

-fein gespachtelte Wände

-Einbauküche der Firma von Roon mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten,
Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Beleuchtung, große Kühl-
/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Spüle in Kunststein, Edelstahlarmatur mit
herausziehbarem Auslauf

-italienische Feinsteinzeug in Bad und Küche

-neue Ventilheizkörper

-Elektrik mit Schalterprogramm von Jung

-neue Kassettentüren mit Edelstahldrücker, im Bad mit Bullauge

-Villeroy+Boch Waschtisch mit Unterschrank, Grohe Armaturen, Design-
Handtuchheizkörper, Wand WC ohne Spülrand mit Softclose Deckel, Spiegel, beheizbar
mit LED-Beleuchtung.

-Schöner überdachter Balkon mit praktischem Abstellraum

-Neue Fenster

-elektrische Rolläden
Lage Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Vinnhorst im Norden Hannovers. Im Westen
Vinnhorsts befindet sich der Nordhafen mit den Niederlassungen von Continental und Volkswagen.
Die Zufahrt zur A2 liegt in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
(nächste Bushaltestelle 2 min, S-Bahn 5 min, Straßenbahn 10 min) Fahrtzeit zum Hauptbahnhof
beträgt 15 min, zum Flughafen 10 min mit der S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte,
Banken, Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Mittellandkanal, der direkt durch
den Stadtteil verläuft, bietet attraktiven Raum für sportliche Aktivität und Erholung im Grünen.
52.41627
9.70718
0
Sonstiges Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf! (01704880437)

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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