in 31515 Wunstorf Wunstorf...Kapitalanleger aufgepasst...2-Zimmerwohnung
ImmoNr2021-PSD-196 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ31515
OrtWunstorf LandDeutschland
Wohnfläche62 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaufpreis120.000 € Außen-Provision2,975 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr2021-PSD-196
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ31515
OrtWunstorf
LandDeutschland
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis120.000 €
Außen-Provision2,975 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG mit Ausrichtung der Loggia nach Süd/Westen. Sie gelangen über einen kleinen Außengang zur Wohnung, wo sich im Eingangsbereich die Küche (inkl. EBK), das WC und der Abstellraum befinden.
Weiter gelangen Sie über den kleinen Flur in helle Wohn- Esszimmer mit Loggia. Seitlich vom Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer mit Wannenbad.

Die Wohnung ist vermietet (Einzug des Mieters 2014) und die
Jahreskaltmiete beträgt z. Z. 5.640,- €.

Die Einbauküche und ein kleiner Kellerraum sind im Kaufpreis
enthalten. Anfang Dez. 2021 wird noch neuer Laminatboden in
den Wohn-/ Schlafräume verlegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.05.2027
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Heizung: Gas, Baujahr 2003, verbrauchsorientiert, 109,00 kWh
(m²a). Energieeffizienzklasse: D
Lage Die Immobilie liegt in Wunstorf, mit optimaler Anbindung zur BAB 2 oder Zugverbindung in Richtung Hannover, Nienburg, Stadthagen.
In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte und eine Bäckerei.
Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Friseure, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ganz in der Nähe.
Weiter finden Sie darüber hinaus mehrere Kindergärten und Schulen. Das Naherholungsgebiet Steinhuder Meer, interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
52.41646
9.43562
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